抵当権– tag –

任意売却と買取は、どちらか一方を選ぶものではありません。売値が残債に届くか、差額を出せるかで道が分かれます。債権者が同意する条件、買取業者が任意売却の買主になれる場合、売れにくい家で止まるときの出口を整理しました。

熊本市の解体補助金は2つあります。老朽空き家の除却補助（上限40万円・12月28日まで）と、被害家屋の公費解体（12月10日まで）。金額の計算、窓口、自費解体の契約期限、抵当権の扱いを市の公表内容から整理しました。

浜松市の解体補助金は最大50万円。不動産団体に売却不可能と判定された空き家だけが対象です。16の要件、事前相談から交付までの流れと提出書類、先着20名の期限を市の公表内容から整理しました。

抵当権抹消の登録免許税は不動産1個につき1000円です。自分で申請すればこれだけで済みます。司法書士に頼む場合との差、放置したときのリスク、書類を紛失した場合の対処を整理します。

抵当権が付いた家を相続したとき、最初に確かめるのは団体信用生命保険です。加入していれば残債が消えていることがあります。団信が無い場合の債務の扱い、売って返す道、相続放棄の判断材料を整理します。

根抵当権が付いた不動産も売却できます。完済しても権利が消えない理由、抵当権との違い、相続したときの6か月の期限、抹消の手順と費用までを、訳あり不動産の買取会社が実務目線で整理しました。

住宅ローンが残っている家でも売却できます。抵当権を消して引き渡す仕組み、売値が残債を下回るオーバーローンのときの選択肢、任意売却と競売の違い、抹消の費用までを、訳あり不動産の買取会社が実務目線で整理しました。