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筆界特定制度は、隣地が立ち会わなくても法務局が筆界の位置を特定する制度です。費用（手数料と測量費）と期間の目安、解決すること・しないこと、売却前に使う価値があるかの判断、特定せずに現況のまま手放す道を整理します。

地積更正登記の費用は、土地家屋調査士の全国調査で中央値が約37万円です。ただし売却のたびに要る登記ではありません。売る前に要る場面と要らない場面、費用を誰が負担するか、測らずに手放す道を整理しました。

境界が確定していなくても土地は売れます。測量には現況測量・民民の確定測量・官民を含む確定測量の3段階があり、どこまでやるかで費用も期間も変わります。やらずに売る道も含めて整理します。

地図混乱地域とは、法務局の公図と現地の位置が食い違っている地域のことです。分筆も地積更正もできず担保にもなりません。なぜ起きるのか、筆界特定制度で解けるのか、解けないまま手放す道はあるのかを説明します。

縄伸び・縄縮みとは、登記簿の地積と実測面積がずれている状態です。なぜ100年以上ずれたままなのか、相続税・売買・固定資産税のどこで問題になるのか、測量して直す道と測らずに現況のまま手放す道の費用と条件を整理します。