空き家 売却– tag –

空き家を売ったら確定申告が要るのかを、国税庁の説明で整理します。利益が出たとき、赤字のとき、特例を使うとき、期限を過ぎたときの扱いと、申告書の出し方、書類でつまずく所、売れていない家の話です。

実家をどうするかを兄弟で話すときの順番を、事実の共有、住む人の有無、持ち続ける費用の順に整理します。住む・貸す・売る・そのままの4つの比べ方と、意見がまとまらない席の収め方、手放す道まで説明します。

帰省の数日では、実家は片付きません。残す・持ち帰る・触らないの3つを決めて帰る日程の組み方と、終わらない分を片付けずに手放す道があるのかを説明します。

ペットの臭いやタバコのヤニ臭が残る家を、消臭やクロス張替えをせずに売れるのかを整理します。売れにくい理由、消臭工事と仲介の限界、告知の考え方、現況のまま手放す道、当社が確認する点を説明します。

カビが生えた家や、湿気・結露で傷んだ家を、除去や修繕をせずに売れるのかを整理します。売れにくい理由、除去工事と仲介の限界、告知の考え方、現況のまま手放す道、当社が確認する点まで説明します。

富山市は令和8年4月1日以降に、相続した空き家等を800万円以下で売り、被相続人居住用家屋等確認書の発行を受けた人に、1戸10万円（対象区域内は30万円）の奨励金を出しています。対象・申請期間・必要書類を、市の案内ページと要綱から整理します。

大阪府寝屋川市が令和8年7月9日に可決した「空き家流通促進税条例」を、市の公式ページと条例の本文から整理します。税率35%の中身、市の試算モデル、売却・賃貸の準備中や相続で空き家になった場合の課税免除、課税開始の見込み、京都市との違いまで。

相続登記をしたあと、不動産会社から手紙やDMが届いて戸惑う方へ。手紙を止めたいときの断り方と受取拒絶の手順、登記簿は誰でも請求できる仕組みであること、令和8年10月1日から不動産登記受付帳の開示で表示される項目が変わったこと、手紙が来たときの確かめ方を、条文と法務局の案内から整理します。