長生村の空き家売却・買取｜売れない家や相続した実家を現況のまま相談

長生村空家バンク

市町村の空き家バンク（村直営）。売りたい・貸したい空き家を登録して、利用希望者を募ります。

空家バンクの相談（下水環境課）

空家の売却・賃貸の情報を登録する空家バンクの窓口。村は仲介しない。下水環境課 0475-32-2494

空家バンクに登録できない家（老朽化が著しい・市場に出ている）

老朽化が著しい家、大規模な修繕が要る家は登録できない。媒介契約済みで市場流通中の家も原則登録できない。登録は無料。

バンクに載せられるのは一戸建てなど。傷みが激しい家は登録できない

長生村の空家バンクは、個人が所有する一戸建て住宅か兼用住宅で、現に居住・使用していないもの（使わなくなる予定を含む）が対象。老朽化が著しい物件や大規模な修繕が必要な物件は登録できない。宅建業者と媒介契約をしていて既に市場に出ている空家も、原則として登録できない。登録は無料で、窓口は下水環境課。

空き家が多い地域では、買い手が選べる物件が多く、古い家ほど比べられて残りやすくなります。

登録前に不動産事業者の現地調査があり、相続の整理と家財の片付けが要る

長生村の空家バンクに登録する前には、不動産事業者による現地調査があり、所有者の立ち会いが必要。相続の整理ができていなければ早急に手続きをすること、建物内に残った物は片付け（処分）をすることが条件に挙がっている。村は物件の売買や賃貸の交渉・契約に直接関与せず、利用希望者との間のトラブルも仲介しない。

相続した家は、名義を相続人に移してからでないと売れません。手続きの前でもご相談いただけます。（相続した空き家の手放し方）

交渉は、宅建協会九十九里支部の協力会員に媒介を頼む形が基本

長生村の空家バンクでは、売買・賃貸の交渉と契約を、千葉県宅地建物取引業協会九十九里支部の「長生村空家バンク協力会員」に媒介してもらうか、登録した所有者が直接行うかを選ぶ。村はトラブルを避けるため媒介業者の選定を勧めている。ただし市場流通での媒介のため、希望どおりの結果になるとは限らないとも明記している。