那珂市の空き家を解体せず手放す｜補助金の対象外・遠方・相続直後でも相談できます

那珂市の地域の特性

那珂市に当てはまる指定や災害の区域のうち、手放し方に関わるものを、公的な資料からまとめました。

出典：国土交通省「令和7年都市計画現況調査」（ニ）都市別一覧（令和7年3月31日現在）　国土数値情報「土砂災害警戒区域データ」A33-25（2025年3月末整備）　国土数値情報「洪水浸水想定区域データ（河川単位）」A31a-25（令和7年度版）。災害の区域は概略の位置を示すデータで、すべてを網羅しているとは限りません。物件ごとの確認は、市町村の窓口や公式ハザードマップでお願いします。指定や区域は見直されることがあります。

数字で見る那珂市の空き家事情

那珂市でまず目立つのは、高齢化の進み方です。65歳以上の割合は32.3%で県平均より高い、人口は2015年から2020年の5年間で−1.4%で、県全体とほぼ同じ、空き家率（別荘などを含む）は9.9%で県全体の14.1%より低め、住宅地の地価は前年比+0.1%です。地価が保たれているうちは買い手が付きやすい反面、建物の傷みや権利関係で売れないことがあります。

人口：総務省統計局 国勢調査（平成27年・令和2年）。統計ダッシュボード（社会・人口統計体系）経由（令和2年10月1日）　高齢化率：令和2年国勢調査 65歳以上人口÷（0〜14歳＋15〜64歳＋65歳以上）。年齢不詳を除く割合。小数1桁は四捨五入（令和2年10月1日）　空き家率：総務省統計局 令和5年住宅・土地統計調査の空き家率。値が公表されない町村は茨城県の値14.1%を示しています（令和5年10月1日）　地価：茨城県地価調査（令和8年7月1日）の住宅地。国土数値情報L02（国土交通省）の基準地から、県の方法に合わせ市町村内の住宅地基準地の価格を単純平均（上3桁）、変動率は継続地点の平均（令和8年7月1日）

那珂市の家賃の目安と、貸すか売るか

那珂市は人口が2015年から2020年にかけて1.4%減り、空き家率は9.9%（別荘などを含む）です。空き家を持つ人が増える一方で住む人は減っていくため、貸すのか売るのかを決めないまま時間が過ぎやすい地域です。

2023年の住宅・土地統計調査では、那珂市の借家（専用住宅）の1か月あたり家賃は平均で約5.3万円です。県内で家賃が公表されている41市町村のうち、高い方から5番目の水準です。目安として12か月分を単純に足すと年に約63万円ですが、これは那珂市全体の平均で、築年数の古い空き家が同じ額で貸せるとは限りません。修繕、空室の期間、管理の手間と費用を引くと、手元に残る額はもっと小さくなることがあります。

どちらが合うかは、建物の状態と、将来使う予定があるかで決まります。修繕にかけた分を家賃で取り返しにくいと思うときは、売る形も候補に入れてみてください。

出典：総務省統計局 令和5年住宅・土地統計調査（借家の専用住宅・家賃0円を含まない平均）

那珂市で訳あり物件を手放すときの選び方

そのまま手放すまでの流れ（相談から決済まで）

所要期間は、権利関係や現地の確認によって変わります。条件をご提示するときに見通しをお伝えします。

那珂市の空き家バンクと、相談窓口

2026年10月11日ごろまでの那珂市の公式サイトの情報です。「那珂市空き家バンク」の登録の条件や対象は変わることがあるため、申込みの前に窓口でご確認ください。

那珂市の空き家を、そのまま手放すまでに先にしなくてよいこと

ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。売主様が先に用意しなくてよいのは、片付け・解体・測量です。相続登記や担保権の抹消が必要な場合も、当社で手続きを進めます。条件にご納得いただけなければ、お断りいただいて構いません。

茨城県のほかの地域

よくあるご質問

会社概要