熊本県嘉島町
嘉島町の空き家・土地を
手放したい方へ。全国対応で
現況のまま買取相談
嘉島町の空き家・土地を売りたい、手放したいとお考えの方へ。売れない、貰い手がないとお悩みの物件も、全国対応でご相談をお受けしています。遠方にお住まいでも、現地にお越しいただかずに契約から決済まで進められます。嘉島町は、2015年から2020年の人口の増減は+5.4%、65歳以上の割合は26.5%です（国勢調査）。嘉島町には空き家バンクがありますが、買い手が決まるまで管理は続きます。
- 相談・査定は無料
- 現況のまま
- 仲介手数料なし
更新日：
嘉島町の空き家バンクと、相談窓口
熊本県空き家バンクプラットフォーム（嘉島町の物件）
市町村の空き家バンク（熊本県空き家バンクプラットフォーム（県が市町村の物件を集約））。売りたい・貸したい空き家を登録して、利用希望者を募ります。
嘉島町の公式ページ2026年11月5日ごろまでの嘉島町の公式サイトの情報です。「熊本県空き家バンクプラットフォーム（嘉島町の物件）」の登録の条件や対象は変わることがあるため、申込みの前に窓口でご確認ください。
嘉島町で家が売れにくくなる事情と、手放し方の選び方
嘉島町で家や土地が売れにくくなるのは、建物の古さだけが理由ではありません。嘉島町や国の資料で確かめられる事情を挙げます。当てはまる物件でも、現況のまま手放す方法を相談できます。仲介で買い手を待つか、当社のような買取に出すか、物件ごとに比べて決めます。
町の調査で空家等は61件。熊本地震で、傷んだ空き家の多くは倒壊した
嘉島町の空家等対策計画によると、令和7年度の調査時点で町内の空家等は61件。平成28年の熊本地震では、老朽化が進んでいた空家等の多くが倒壊したため、周囲に影響を及ぼすおそれのある緊急性の高い空家等は減った一方、今後の新たな発生を抑えることと、使える空家等を把握して維持管理することが課題とされている。実態調査はおおむね5年ごとに行う。
空き家が多い地域では、買い手が選べる物件が多く、古い家ほど比べられて残りやすくなります。
嘉島町「嘉島町空家等対策計画」（令和8年4月）（2026-04時点）人口は微増。町の人口ビジョンでは2040年ごろにピークを迎える見込み
嘉島町の人口は令和8年3月末で10,434人。近年は微増傾向だが、町の人口ビジョン（令和2年度改訂版）の推計では2040年にピークを迎え、その後は減少が続くと予測されている。計画は、高齢化と人口減少を背景に空家等は今後も増えると見ている。
嘉島町「嘉島町空家等対策計画」（令和8年4月）（2026-04時点）使える空き家は、所有者の同意で登録し、移住希望者に紹介する方針
嘉島町の計画は、利用可能な空家等について、空き家登録活用事業で所有者等の同意を得て登録し、移住希望者などに情報を提供するとしている。あわせて空き家バンク制度の拡充を進め、移住者が空家等を活用できるよう町ホームページで情報を発信する。所有者の意向調査の結果を踏まえ、関係団体と連携した利活用の提案も行う方針。
嘉島町「嘉島町空家等対策計画」（令和8年4月）（2026-04時点）外国人住民は2年で145人から194人に増えた
嘉島町の外国人住民（住民基本台帳）は、令和6年1月1日の145人、令和7年1月1日の176人、令和8年1月1日の194人と増えている。令和8年1月1日の住民基本台帳人口に占める割合は1.9%。令和7年中の増加は18人、令和6年中は31人。住まいを探す人が増えている地域では、古い戸建ての借り手や買い手がつくこともあるが、個別の物件が合うかは物件ごとに異なる。
総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（令和7年・令和8年1月1日現在、市区町村別・外国人住民）（2026-01時点）2026年11月5日に各資料で確認した内容です。個別の物件が当てはまるかは、所在地で確かめます。
数字で見る嘉島町の空き家事情
嘉島町の人口は2015年から2020年の5年間で+5.4%で、県全体の−2.7%より緩やか、65歳以上の割合は26.5%で県平均より低い、住宅地の地価は前年比+3.7%です。地価が保たれているうちは買い手が付きやすい反面、建物の傷みや権利関係で売れないことがあります。
人口の増減（2015→2020年）
+5.4%9,054人 → 9,547人
65歳以上の割合
26.5%2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
空き家率
14.9%嘉島町の値は公表されていないため、県全体の値（2023年・別荘などを含む）
住宅地の地価（令和8年地価調査）
45,100円/㎡前年比 +3.7%。住宅地3基準地の単純平均
人口：総務省統計局 国勢調査（平成27年・令和2年）。統計ダッシュボード（社会・人口統計体系）経由（令和2年10月1日） 高齢化率：令和2年国勢調査 65歳以上人口÷（0〜14歳＋15〜64歳＋65歳以上）。年齢不詳を除く割合。小数1桁は四捨五入（令和2年10月1日） 空き家率：総務省統計局 令和5年住宅・土地統計調査の空き家率。値が公表されない町村は熊本県の値14.9%を示しています（令和5年10月1日） 地価：熊本県地価調査（令和8年7月1日）の住宅地。国土数値情報L02（国土交通省）の基準地から、県の方法に合わせ市町村内の住宅地基準地の価格を単純平均（上3桁）、変動率は継続地点の平均（令和8年7月1日）
嘉島町で訳あり物件を手放すときの選び方
空き家バンクに出す
買い手が決まるまで、管理と固定資産税は続きます。補助がある場合も、対象や条件を町の窓口で確かめてください。
今のまま当社に売る
片付け・解体・測量はしなくて構いません。訳あり物件の買取として、現況のまま条件をご提示します。他で断られた物件も、現況のまま手放す方法を相談できます。
嘉島町から離れて住んでいる
現地に来ていただく必要はありません。登記や役所の確認は当社で行います。
嘉島町の空き家を、そのまま手放すまでに先にしなくてよいこと
ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。売主様が先に用意しなくてよいのは、片付け・解体・測量です。相続登記や担保権の抹消が必要な場合も、当社で手続きを進めます。条件にご納得いただけなければ、お断りいただいて構いません。
そのまま手放すまでの流れ（相談から決済まで）
所要期間は、権利関係や現地の確認によって変わります。条件をご提示するときに見通しをお伝えします。
熊本県のほかの地域
よくあるご質問
嘉島町の空き家は、どこに相談すればよいですか。
市町村の窓口は空家等の総合窓口です（計画は総合窓口を設け、関係団体と連携して利活用・維持管理・除却の相談に応じる体制を整えるとしている）。売却や手放し方の相談は、当社でも受け付けています。片付けや解体をする前でも構いません。
他で断られた家も相談できますか。
相談できます。仲介会社や他の買取会社で断られた家、売れないと言われた家も、現況のまま手放す方法をお答えします。建物の状態や権利関係によっては、お引き受けできないこともあります。
家財が残っていても大丈夫ですか。
大丈夫です。片付けや解体、測量は、先にしなくて構いません。ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。
空き家バンクと買取は、どちらがよいですか。
空き家バンクは、利用希望者が見つかれば売れますが、決まるまで管理と固定資産税が続きます。急いで手放したい、片付けや修繕をしたくない場合は、現況のままの買取と比べてください。
嘉島町から離れて住んでいても相談できますか。
現地にお越しいただく必要はありません。所在地と分かる範囲のご事情をお知らせいただければ、登記や役所の確認は当社で行います。
田や畑も買い取ってもらえますか。
当社は、農地（田・畑）を農地のまま取得することはできません。ただし、農業委員会の非農地証明が取れる土地や、市街化区域内の農地（転用の届出で済むもの）は、対応できる場合があります。扱えるかは物件ごとに確認します。
会社概要
ごえん株式会社（旧・株式会社アイアール）
代表取締役 小笠原 りえ
〒300-0045 茨城県土浦市文京町4-8
電話 029-879-5683
宅地建物取引業免許 茨城県知事（4）第0006708号
