熊本県甲佐町
甲佐町の空き家・土地を
手放したい方へ。全国対応で
現況のまま買取相談
甲佐町の空き家・土地を売りたい、手放したいとお考えの方へ。売れない、貰い手がないとお悩みの物件も、全国対応でご相談をお受けしています。遠方にお住まいでも、現地にお越しいただかずに契約から決済まで進められます。甲佐町は、2015年から2020年の人口の増減は−5.5%、65歳以上の割合は39.4%です（国勢調査）。甲佐町には空き家バンクがありますが、買い手が決まるまで管理は続きます。
- 相談・査定は無料
- 現況のまま
- 仲介手数料なし
更新日：
甲佐町の空き家バンクと、相談窓口
熊本県空き家バンクプラットフォーム（甲佐町の物件）
市町村の空き家バンク（熊本県空き家バンクプラットフォーム（県が市町村の物件を集約））。売りたい・貸したい空き家を登録して、利用希望者を募ります。
甲佐町の公式ページ2026年11月5日ごろまでの甲佐町の公式サイトの情報です。「熊本県空き家バンクプラットフォーム（甲佐町の物件）」の登録の条件や対象は変わることがあるため、申込みの前に窓口でご確認ください。
甲佐町で家が売れにくくなる事情と、手放し方の選び方
甲佐町で家や土地が売れにくくなるのは、建物の古さだけが理由ではありません。甲佐町や国の資料で確かめられる事情を挙げます。当てはまる物件でも、現況のまま手放す方法を相談できます。仲介で買い手を待つか、当社のような買取に出すか、物件ごとに比べて決めます。
町の空き家バンクは、空き地・空き店舗・併用住宅も登録できる。町は契約に関与しない
甲佐町は平成30年6月に空き家バンク制度を設置した。登録できるのは、町内にある賃貸または売買ができる空き家、空き地（宅地）、空き店舗、併用住宅。登録後、町職員と熊本県宅地建物取引業協会の会員が現地を調査する。町は契約の交渉や管理には関与しない。不動産業者の仲介を希望すれば宅建協会の会員を紹介するが、紹介できるのは、調査で仲介可能と判断された物件だけで、仲介手数料はかかる。
甲佐町「空き家・空き地(宅地)を空き家バンクに登録しませんか」（2022-04時点）登録するなら、抵当権などの権利は先に整理しておくよう町が勧めている
甲佐町は、空き家バンクに物件を登録する際、抵当権その他の権利について整理・解決しておくことを勧めている。また、バンクに登録する所有者が行う登記手続の費用と不要物の撤去費用の一部を、町が助成する制度がある。
解体の補助は、工事の前の申請と予算・期限があり、補助を超える分は自分の負担です。解体して更地で売るか、建物があるまま手放すかを、費用も含めて比べてください。（解体する前に売る選択肢）
甲佐町「甲佐町空き家バンク制度」（2026-10時点）令和8年度から改修の補助が最大100万円に。不要物の撤去は10分の10（上限10万円）
甲佐町の空き家利活用促進補助金は、令和8年度から改正され、空き家バンクを通じて物件を購入または賃貸した人が改修を行う場合、補助率5分の4以内・上限100万円。町内の収集運搬・処理業者に頼む不要物の撤去は補助率10分の10以内・上限10万円で、両方を併用できる。契約の翌日から180日以内の申請や、5年以上の定住などの条件がある。工事の着工前に相談が必要。
甲佐町「空き家改修費用を一部助成します」（2026-04時点）外国人住民は2年で131人から152人に増えた
甲佐町の外国人住民（住民基本台帳）は、令和6年1月1日の131人、令和7年1月1日の141人、令和8年1月1日の152人と増えている。令和8年1月1日の住民基本台帳人口に占める割合は1.6%。令和7年中の増加は11人、令和6年中は10人。住まいを探す人が増えている地域では、古い戸建ての借り手や買い手がつくこともあるが、個別の物件が合うかは物件ごとに異なる。
総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（令和7年・令和8年1月1日現在、市区町村別・外国人住民）（2026-01時点）2026年11月5日に各資料で確認した内容です。個別の物件が当てはまるかは、所在地で確かめます。
数字で見る甲佐町の空き家事情
甲佐町でまず目立つのは、高齢化の進み方です。65歳以上の割合は39.4%で県平均より高い、人口は2015年から2020年の5年間で−5.5%で、県全体の−2.7%より減り方が大きい、住宅地の地価は前年比−1.8%です。地価が下がり続ける地域では、待つほど条件が悪くなることがあります。
人口の増減（2015→2020年）
−5.5%10,717人 → 10,132人
65歳以上の割合
39.4%2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
空き家率
14.9%甲佐町の値は公表されていないため、県全体の値（2023年・別荘などを含む）
住宅地の地価（令和8年地価調査）
12,800円/㎡前年比 −1.8%。住宅地3基準地の単純平均
人口：総務省統計局 国勢調査（平成27年・令和2年）。統計ダッシュボード（社会・人口統計体系）経由（令和2年10月1日） 高齢化率：令和2年国勢調査 65歳以上人口÷（0〜14歳＋15〜64歳＋65歳以上）。年齢不詳を除く割合。小数1桁は四捨五入（令和2年10月1日） 空き家率：総務省統計局 令和5年住宅・土地統計調査の空き家率。値が公表されない町村は熊本県の値14.9%を示しています（令和5年10月1日） 地価：熊本県地価調査（令和8年7月1日）の住宅地。国土数値情報L02（国土交通省）の基準地から、県の方法に合わせ市町村内の住宅地基準地の価格を単純平均（上3桁）、変動率は継続地点の平均（令和8年7月1日）
甲佐町で訳あり物件を手放すときの選び方
空き家バンクに出す
買い手が決まるまで、管理と固定資産税は続きます。補助がある場合も、対象や条件を町の窓口で確かめてください。
今のまま当社に売る
片付け・解体・測量はしなくて構いません。訳あり物件の買取として、現況のまま条件をご提示します。他で断られた物件も、現況のまま手放す方法を相談できます。
甲佐町から離れて住んでいる
現地に来ていただく必要はありません。登記や役所の確認は当社で行います。
甲佐町の空き家を、そのまま手放すまでに先にしなくてよいこと
ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。売主様が先に用意しなくてよいのは、片付け・解体・測量です。相続登記や担保権の抹消が必要な場合も、当社で手続きを進めます。条件にご納得いただけなければ、お断りいただいて構いません。
そのまま手放すまでの流れ（相談から決済まで）
所要期間は、権利関係や現地の確認によって変わります。条件をご提示するときに見通しをお伝えします。
熊本県のほかの地域
よくあるご質問
甲佐町の空き家は、どこに相談すればよいですか。
市町村の窓口は地域振興課 地域振興係です（電話096-234-1154。平成30年6月に空き家バンク制度を設置。空き地・空き店舗・併用住宅も登録できる）。売却や手放し方の相談は、当社でも受け付けています。片付けや解体をする前でも構いません。
他で断られた家も相談できますか。
相談できます。仲介会社や他の買取会社で断られた家、売れないと言われた家も、現況のまま手放す方法をお答えします。建物の状態や権利関係によっては、お引き受けできないこともあります。
家財が残っていても大丈夫ですか。
大丈夫です。片付けや解体、測量は、先にしなくて構いません。ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。
空き家バンクと買取は、どちらがよいですか。
空き家バンクは、利用希望者が見つかれば売れますが、決まるまで管理と固定資産税が続きます。急いで手放したい、片付けや修繕をしたくない場合は、現況のままの買取と比べてください。
甲佐町から離れて住んでいても相談できますか。
現地にお越しいただく必要はありません。所在地と分かる範囲のご事情をお知らせいただければ、登記や役所の確認は当社で行います。
田や畑も買い取ってもらえますか。
当社は、農地（田・畑）を農地のまま取得することはできません。ただし、農業委員会の非農地証明が取れる土地や、市街化区域内の農地（転用の届出で済むもの）は、対応できる場合があります。扱えるかは物件ごとに確認します。
会社概要
ごえん株式会社（旧・株式会社アイアール）
代表取締役 小笠原 りえ
〒300-0045 茨城県土浦市文京町4-8
電話 029-879-5683
宅地建物取引業免許 茨城県知事（4）第0006708号
