相続・空き家– category –

市街化調整区域の土地や実家を相続したくない、相続したがいらない方へ。相続する前か後かで変わる、相続放棄・国庫帰属・自治体への寄付・売却の4つを、使える条件と使えない条件で整理します。建物があると国庫帰属は申請できません。

実家を売りたいのに親族や兄弟に反対されても、登記が単独名義なら法律上は同意なく売れます。兄弟が共有者なら全員の同意が要り、同意が取れないときは持分の売却や共有物分割の道があります。先に確かめる3つ、墓と仏壇が土地とは別の話である理由、角を立てずに進める順番まで整理します。

相続した空き家の売却は「3年」が節目です。相続登記の義務化、3,000万円特別控除の期限、放置した場合のコストまで、訳あり不動産専門の買取会社が手順に沿って解説します。