売れない不動産– category –

相続土地国庫帰属制度で国に土地を引き取ってもらえる条件を、法務省が示す却下要件・不承認要件に沿って整理します。建物があると申請できない理由、審査手数料と負担金の額、公表されている申請と承認の実績、制度に乗らない土地の出口まで。

いらない土地を自治体に寄付できるかを、実際に公表されている受入基準から確かめます。市町村が寄付を受けると固定資産税収が消えて管理費だけが残る仕組み、建物付きが断られる理由、打診するときの順番と聞いておくこと、断られた場合の出口まで。

農地付きの実家が売れない理由を、農地法の許可と登記地目の観点から説明します。登記が畑のままでも現況は農地でないことがあり、固定資産税の課税明細で確かめられます。非農地証明と地目変更の手順、持ち続ける費用、費用をかけずに手放す選択肢まで。

相続人が海外にいる不動産の売却は、印鑑証明書が取れないところで止まります。代わりになる署名証明（サイン証明）と在留証明の違い、在外公館での取り方、非居住者として売るときの源泉徴収まで、実例をもとに説明します。

いらない土地の処分方法を7つ、費用と現実性で整理しました。隣地への売却・買取・空き家バンク・相続土地国庫帰属制度・寄付・相続放棄の順に、いくらかかるかと通りやすさを、訳あり不動産の買取会社が率直に説明します。