相続登記– tag –

親名義の土地を相続で名義変更するときの必要書類を、法務局の案内に沿って整理します。集める書類・作る書類、遺産分割や遺言で変わる書類、戸籍が途中で切れたときの動き方、登録免許税と期限まで。

実家を売ると決めたら、最初に名義と相続人の合意を固め、次に空き家の3000万円控除の期限と、取壊しを売主・買主のどちらがするかを契約前に決めます。買主が取り壊す場合に契約書へ書くこと、片付けや測量を後に回せる理由も整理します。

相続登記をしたあと、不動産会社から手紙やDMが届いて戸惑う方へ。手紙を止めたいときの断り方と受取拒絶の手順、登記簿は誰でも請求できる仕組みであること、令和8年10月1日から不動産登記受付帳の開示で表示される項目が変わったこと、手紙が来たときの確かめ方を、条文と法務局の案内から整理します。

相続分の譲渡は、3か月の期限を過ぎていても、自分の相続分を他の相続人に譲って遺産分割から抜けられる方法です。相続放棄との違い、相手が相続人か第三者かで変わる登記の形、税の注意点、譲り受けた1人が現況のまま不動産を手放す道を整理します。

相続登記をしていない家は、名義が親のままでは売れません。売る前に要る戸籍・遺産分割協議・相続登記の順番、登録免許税0.4%と免税措置、止まりやすい3つの型、片付けや解体をせず現況のまま手放す道を整理します。

所有不動産記録証明書で知らない土地が親の名義で出てきたときの次の手。納税通知が届かなかった理由、証明書に出るもの・出ないもの、見つかった土地の相続登記の期限、机上での調べ方、いらない土地の出口を整理します。

法定相続情報一覧図の写しは無料で、必要な枚数だけ交付を受けられます。戸籍の束を何度も出し直さずに相続登記・預金・売却の話を同時に進められる一方、相続放棄した人も記載されるなど、使う前に知っておく点があります。

固定資産税の通知が来ない原野でも、相続登記は義務の対象です。しないまま置くと過料より先に手放せなくなります。登録免許税が0円になる免税措置、法定相続情報、相続人申告登記で費用を抑える方法と、登記しても売れない原野の出口を整理します。

相模原市の空き家解体補助金は、接道の要件を満たさない「未接道空家等」なら傷み具合の点数を問わず対象になります。相続登記が済んでいなくても相続人が申請でき、事前調査の申込は年度の10月末日が締切です（令和8年度分は2026年11月2日時点で10月末日をすぎています）。市の公表内容から整理しました。

浜松市の解体補助金は最大50万円。不動産団体に売却不可能と判定された空き家だけが対象です。16の要件、事前相談から交付までの流れと提出書類、先着20名の期限を市の公表内容から整理しました。