空き家– tag –

固定資産税評価額とは、市町村が固定資産課税台帳に登録する、固定資産税の計算の土台になる価格です。調べ方、評価証明書の取り方、3年ごとの見直し、売れる値段とちがう理由を地方税法に沿って整理します。

親が施設に入って空いた実家を手放すときの、売主は誰か、3,000万円特別控除の「住まなくなった日から3年」、家庭裁判所の許可が要る場面を、国税庁・裁判所の案内に沿って整理します。片付けや解体の前でも、現況のまま相談できる道があります。

相続放棄する予定の家を片付けてしまった、ゴミを処分してしまった場合に、単純承認とみなされるのはどんな行為か。民法921条の線引き、すでに捨てた後の対応、近所から苦情が来たときの最小限の手当て、放棄せずに現況で手放す道を整理します。

空き家が売れない理由は、建物の状態・権利・敷地や設備・行政の通知・買主の融資の5つのどれかに分けられます。症状から原因を切り分ける診断表と、理由ごとの次の一手を、条文の出典つきで整理します。

空き家の固定資産税を止めるには、1月1日の時点で名義を自分から外すしかありません。相続登記前に届く通知と現所有者申告、相続放棄・国庫帰属・解体で税が止まるか、年内に手放すための順番を整理します。

遠方の実家を管理できないとき、空き家のまま持ち続けると何が起きるのか。管理不全空家の勧告と固定資産税、所有者の責任、管理委託・貸す・売る・現況のまま手放すの違いを、先に費用を負担せずに済むかの視点で整理します。

神戸市の老朽空き家解体補助は、1986年（昭和61年）12月31日以前に建てられた腐朽・破損のある空き家が対象で、補助は最大60万円。受付は2027年1月12日まで先着順です。窓口は予約制で、契約や着工が先だと対象外になる点も市の案内から整理します。

相続登記をしていない家は、名義が親のままでは売れません。売る前に要る戸籍・遺産分割協議・相続登記の順番、登録免許税0.4%と免税措置、止まりやすい3つの型、片付けや解体をせず現況のまま手放す道を整理します。

相続財産清算人を立てて不動産を売却するには、申立人が予納金を先に納めます。東京家庭裁判所の案内では流動資産が足りない場合は原則100万円です。清算人が売るまでの流れと期間、誰が申し立てるのか、放棄せず現況のまま手放す道との比較を整理します。

火事で空き家が焼けたあとの焼け跡の処分について、放置したときの責任、罹災証明・保険・解体・滅失登記・固定資産税の確認先、焼け跡のまま手放す道までを整理します。