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市街化調整区域の空き家に固定資産税だけを払い続けている方へ。解体すると住宅用地特例が外れて税額が上がり、しかも建て替えができなくなることがあります。放置した場合に特例が外れる条件まで、条文をもとに整理します。

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検査済証がない家でも売却はできます。交付されていない家が生まれた経緯、買主の融資や増改築で起きること、台帳記載事項証明書で記録を調べる方法、令和7年4月に統合された現況調査ガイドラインまで、国交省などの資料に沿って説明します。

市街化調整区域の土地や実家を相続したくない、相続したがいらない方へ。相続する前か後かで変わる、相続放棄・国庫帰属・自治体への寄付・売却の4つを、使える条件と使えない条件で整理します。建物があると国庫帰属は申請できません。

市街化調整区域の土地や家を持ち込んで断られた方へ。断られやすい制度上の理由と、次に確認すべき3つのこと（都市計画法34条の許可・既存宅地・分家住宅の属人性）を、訳あり不動産専門の買取会社が整理します。

実家を売りたいのに親族や兄弟に反対されても、登記が単独名義なら法律上は同意なく売れます。兄弟が共有者なら全員の同意が要り、同意が取れないときは持分の売却や共有物分割の道があります。先に確かめる3つ、墓と仏壇が土地とは別の話である理由、角を立てずに進める順番まで整理します。

再建築不可物件の買取相場は「通常の5〜7割」と語られますが、その割合では実態から外れます。価格が下がる仕組み、路線価からの相続税評価額と無道路地の減額、固定資産税評価額との違いと調べ方、手残りの差を解説します。

根抵当権が付いた不動産も売却できます。完済しても権利が消えない理由、抵当権との違い、相続したときの6か月の期限、抹消の手順と費用までを、訳あり不動産の買取会社が実務目線で整理しました。

農地付きの実家が売れない理由を、農地法の許可と登記地目の観点から説明します。登記が畑のままでも現況は農地でないことがあり、固定資産税の課税明細で確かめられます。非農地証明と地目変更の手順、持ち続ける費用、費用をかけずに手放す選択肢まで。

借地権付きの家は、地主の譲渡承諾が取れれば売却できます。承諾が得られないときの裁判所の許可、借地権と底地をまとめて手放す方法、旧法と新法の違い、相続した借地権の扱いまでを、条文に沿って説明します。