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市街化調整区域の土地は相続放棄できますが、その土地だけを選んで放棄することはできません。3か月の期限の数え方と伸長、放棄しても残る責任、放棄の前に確かめたい「本当に売れない土地か」を整理します。

親が管理費を滞納したままのリゾートマンションを相続すると、滞納分は相続人が引き継ぎます。引き継ぐ範囲、5年の消滅時効の落とし穴、相続放棄との関係、精算して手放す順番を、条文と判例にもとづいて整理します。

特定空家等として市町村から勧告を受けた家も、売却できます。勧告で何が変わるか、固定資産税の特例が外れる仕組み、命令・代執行までの流れ、売るときの注意と手放し方を条文とガイドラインで整理します。

空き家の固定資産税を止めるには、1月1日の時点で名義を自分から外すしかありません。相続登記前に届く通知と現所有者申告、相続放棄・国庫帰属・解体で税が止まるか、年内に手放すための順番を整理します。

遠方の実家を管理できないとき、空き家のまま持ち続けると何が起きるのか。管理不全空家の勧告と固定資産税、所有者の責任、管理委託・貸す・売る・現況のまま手放すの違いを、先に費用を負担せずに済むかの視点で整理します。

抵当権者が個人で亡くなっている抵当権を消すには、原則として相続人全員の協力が要ります。弁済の前後で変わる手続き、相続人が見つからない・協力しないときの不動産登記法70条の道、費用と期間、消せないまま現況で手放す道を整理します。

沖縄県で空き家の解体補助金を探すとき、窓口は市町村です。那覇市の空家等除却費補助金は、接道しない敷地か42条2項道路に接する空き家が対象。募集は令和8年11月13日まで先着順、補助は経費の5分の2・上限20万円です。

所有不動産記録証明書で知らない土地が親の名義で出てきたときの次の手。納税通知が届かなかった理由、証明書に出るもの・出ないもの、見つかった土地の相続登記の期限、机上での調べ方、いらない土地の出口を整理します。

区分登記した二世帯住宅は、登記上は2戸の建物なので、1軒の家として売るには合併登記が要ることが多いです。合併登記ができる要件（名義・持分・抵当権）、先に済ませる相続登記と抹消、費用の目安、合併せずに現況のまま手放す道を整理します。

個人墓地（屋敷墓）を相続して、登記の地目が墓地の土地が売れないときの整理です。墓が残っている場合の改葬と廃止許可、地目変更ができる条件、地目が墓地のまま実家ごと現況で手放す道を説明します。