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市区町村から管理不全空家の指導や通知が届いたとき、勧告の前に何をすればよいかを整理します。通知の読み方、勧告で何が変わるか、直す・売る・現況のまま手放すの3つの動きを、空家法13条とガイドラインにもとづいて説明します。

袋小路の奥にある土地は、行き止まりの道が建築基準法上の道路かどうかで売りやすさが変わります。道の4つの種類、通行・掘削の承諾、車が入らない土地の考え方と、現況のまま手放す道を整理します。

相続人が複数いる家は、遺産分割前は全員の共有なので、売るには相続人全員の合意が要ります。この記事は合意が取れている前提で、名義の置き方（換価分割の登記）と、未登記の建物・境界未確定・越境が重なったときに何が止まるかを整理します。

借地権を地主に買い取ってもらうときの切り出し方、価格の決め方、合意しておくこと、地主が応じないときの道（第三者への売却・底地とまとめて売る・借地借家法13条19条）を整理しました。

倒壊しそうな家を売りたい方へ。現況のまま・更地・修繕の3つの売り方と相手になる買主、解体して売るかの判断基準、持ち主の責任、市町村の通知の確かめ方、買取と費用をいただく形の分かれ目を、条文と国交省の指針で整理します。

連棟式の長屋は、切り離さないと売れないとは限りません。切り離しに隣家の同意が要る理由、切り離したときに起きる問題、切り離さずにそのまま売る道を、建築基準法の決まりとあわせて整理します。

増築できない家は、建ぺい率・容積率・接道・既存不適格のどれが理由かで、買主の見方も売り方も変わります。理由の調べ方と、現況のまま手放す道を整理します。

シロアリ被害のある家を売るとき、駆除してから売るか、解体するか、現況のまま手放すかの比べ方を整理します。駆除では食われた木材が戻らない理由、告知と免責特約の限界、費用を先に出さずに相談する道を説明します。

雨漏りのある家を現状のまま売るとき、直してから売るか迷う方へ。雨漏りの状態別の伝え方、直したあとも残る告知、免責特約の限界、費用を先に出さずに手放す道を整理します。

傾いた家を売るとき、傾きの目安（6/1000）、告げずに売ったときの責任、直す・壊す・現況のまま手放すの比べ方を整理します。直す前に知っておきたい判断の順番と、現況のまま相談できる道を説明します。