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空き家の解体補助金は年度の予算枠で動くため、先着で締め切られたり抽選で落ちたりします。受付終了の4つの型を自治体の一次情報で整理し、待つ間にしてはいけないこと、空き枠待ちや翌年度の事前調査など次の年度までにできることを説明します。

災害救助法の適用で動くのは避難所や応急修理まで。公費解体は市町村が別に実施を決める制度です。り災証明の期限、報道を見た日からの最初の一手、壊さずに手放す道を整理しました。

土地をタダであげても、もらう側に贈与税・不動産取得税・登録免許税がかかり、相手が法人ならあげる側にも所得税が出ます。0円の無償譲渡で誰にいくら出るかを税率と条文で整理し、契約書に書く負担の分担と次の手を説明します。

土地の所有権放棄は、届け出る窓口がなく、裁判では権利濫用として退けられた例があります。相続放棄・持分放棄・国庫帰属との違いを民法と法務省資料で整理し、いらない土地を合法的に手放す3つの道と、費用を先に負担せずに済む順番を説明します。所有権放棄を権利濫用とした裁判例の読み方にも触れます。

東近江市の空家等解体費補助金は、令和8年度は申込期間が7月1日から10日までの10日間だけで、予算を超えたため公開抽選で当選者10名が決まりました。要件と抽選の仕組み、外れたときに何ができるかを市の公表内容から整理します。

相模原市の空き家解体補助金は、接道の要件を満たさない「未接道空家等」なら傷み具合の点数を問わず対象になります。相続登記が済んでいなくても相続人が申請でき、事前調査の申込は年度の10月末日が締切です（令和8年度分は2026年11月2日時点で10月末日をすぎています）。市の公表内容から整理しました。

浜松市の解体補助金は最大50万円。不動産団体に売却不可能と判定された空き家だけが対象です。16の要件、事前相談から交付までの流れと提出書類、先着20名の期限を市の公表内容から整理しました。

相続土地国庫帰属制度は、空き家など建物がある土地は申請の入口で却下されます。更地にして申請する場合にかかる解体費・審査手数料・負担金と期間、解体で外れる住宅用地特例、解体したのに通らないときの損失を整理し、建物があるまま手放す道と比べます。

隣地の所有者が不明・亡くなっている・空き家で、境界確定の立会いができない土地の売り方。所有者の追い方、筆界特定制度、所有者不明土地管理制度、境界を確定させずに現況で手放す道まで整理します。

不在者財産管理人を立てて不動産を売却するには、家庭裁判所の手続きが2回要ります。費用と予納金、売却の許可を申し立てる前に買主と契約書の案が要る理由、失踪宣告など他の制度との使い分け、現況のまま手放す道までを整理します。