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相続登記の3年は、亡くなった日からではありません。相続の開始と所有権の取得を知った日から数えます。起算点の考え方、遺産分割がまとまった場合の別の3年、間に合わないときの逃げ道を整理します。

特殊清掃の費用は、持ち家か賃貸かで負担する人が変わります。金額は状況によって大きく異なり、床下や躯体まで及ぶと膨らみます。清掃せずに手放す道も含めて、判断の順番を整理します。

借地権を売るときの譲渡承諾料は、借地権価格の1割前後が目安とされます。ただし法律で決まった額ではありません。先に金額の話をすると揉めます。切り出す順番と、まとまらないときの道を整理します。

地方の空き家が売れないのは、値段が高いからではありません。買う人が少ない、融資が付きにくい、仲介の報酬に見合わない。3つが重なっています。値下げが効かない仕組みと打つ手を整理します。

夫婦で共有名義の家を売るときに必要な手続きと、離婚のときの3つの道（売る・どちらかが住む・共有のまま置く）を整理します。ローンが残っている場合の注意と、決めておくべきことも説明します。

売却に必要な書類は、再発行できるもの・できないもの・あると強いものの3つに分かれます。権利証や登記識別情報は再発行されませんが、代わりの方法があるので売れなくなりません。整理します。

相続した空き家を売ったときの3000万円特別控除は、要件が多く、ひとつでも外れると使えません。建物・住んでいた人・売り方・期限の4つに分けて、外れやすいところを国税庁の資料から整理します。

相続放棄をしても、その財産を現に占有していた場合は保存義務が残ります。2023年施行の改正で範囲が限定されました。何がどこまで残るのか、放棄の前に確かめることを条文で整理します。

ごみ屋敷に行政から連絡が来たとき、根拠になる法律は住んでいるかどうかで変わります。空き家なら空家法、居住中なら自治体の条例です。段階ごとの対応と、代執行になる前に手を打つ方法を整理します。

店舗付き住宅・店舗兼住宅が売れないのは、住みたい人には店舗部分が邪魔で、商売をしたい人には立地が合わないためです。元商店の空き家を処分するときに済ませておく手続きと、現況のまま手放す道を整理します。